评论：楼市调控＂百字文＂与改文风无关（wenhz.com）

评论：楼市调控＂百字文＂与改文风无关

　　据新华社报道，3月31日是地方政府出台国五条执行细则的最后期限，上述城市在大限前公布了细则，大多只有一两句话：房价增幅低于人均收入增幅。其中南京版执行细则，正文仅132字，相当于一条微博。　　中央一直提倡写短文，近期八项规定又专列一条要求精简文件简报，切实改进文风。如今4个省会城市发文似微博般简洁明了，绝无创意戴帽之废话，可谓新风扑面。但事实真是这样吗？　　望文生义，国五条及实施细则至少有五大措施，如建立健全稳定房价问责制度、限购扩容、严格信贷、按转让所得20计征、公布年度房价控制目标，但四大城市却只盯住公布年度房价控制目标，忘了问责、限购、征税等更多关键内容。此时的文字简洁，反倒暴露出地方敷衍应付、阳奉阴违之嫌。　　因为，根据2011年经验，年度房价控制目标与其说是限制目标，不如说是涨价目标很多地方的收入涨幅不低于10，面对如此高的涨幅，房价上涨空间岂会很小？而且，房子总价动辄上百万，年涨5就是5万元，而普通工薪阶层月薪不过数千，年收入涨10也不过数千元，悬殊巨大，如此年度房价控制目标有何实际意义？　　难怪新华微评认为，房价控制目标，更应该考虑的是房价收入比。但地方政府为何不用房价收入比呢？答案不言而喻。　　如此看来，4个省会城市发文似微博般简洁，全然与改文风无关，其背后，是对楼市调控极不情愿的普遍心态。　　当然，对调控极不情愿的，绝不仅仅上述城市。据称，除了北京、上海、重庆等城市实施细则偏紧外，其他城市都较为温和：要么细则不细，基本为传达中央精神要么可操作性不强，在20税收、限购扩容等敏感问题上表述含糊甚至只字不提。　　更有不少城市，对调控置之不理。按国务院规定，至少35个城市要公布调控细则和价格调控目标，但截至昨日零时，才近20个城市应声而动。　　因为土地财政等原因，一些地方对楼市调控一直不积极，这次一些地方面对调控与中央不同调，也不令人意外。只是，国五条本意是要为过热数月的楼市降温，如今地方执行细则不仅不能为原则文件提供可操作性，还在刻意消解政策力度，楼市怎么降温？　　到上月，多数大中城市房价已连续10个月环比上涨，局地房价更有发飙之势。如果国五条被地方打折缩水，利空出尽，不要说楼市难降温，还势必引发投资性需求迅速反弹，助推房价上涨，再陷调控于尴尬之中。　　新华社上月称，过去10年中央9次调控楼市，但房价屡调屡高。房价屡调屡高，百姓叫苦不迭，政府公信受损。不能再让房价屡调屡高的尴尬继续了，要做到这点，首先要解决的就是面对调控不同调问题。　　最近数月，习总书记屡屡警告，决不允许上有政策、下有对策，决不允许有令不行、有禁不止，决不允许在贯彻执行中央决策部署上打折扣、做选择、搞变通。地方阳奉阴违、上有政策下有对策的做法，显然已引起高层关注并希望尽快改变。

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