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中指研究院市场研究总监陈文静表示，按区优化住房认贷政策，在购房所在区无房即判定为首套，将增加购房者购买首套住房的名额，可享受首套房贷利率及首付比例，在不同区购买多套住房的购房门槛、购房成本都会有较大幅度的下降，更有利于带动改善性住房需求释放。

145金沙官网中新社北京8月15日电 (记者 庞无忌)中国各地优化房地产政策节奏加快。近段时间，多个城市推出按区进行住宅套数认定的政策，部分改善性购房者贷款买房的首付比例和房贷利率得以进一步降低。

6月初苏州也出台了类似的政策。购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定；同时，苏州市二孩及以上家庭办理个人住房按揭贷款时，在住房套数认定时核减1套住房。今年5月末，广州市也出台了按区认定住房套数的规定。

成都市近日出台新政称，自2024年8月13日起，在成都范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在区(市)县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。在拟购住房区(市)县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。