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可转完账没两分钟，公司领导的电话便打了过来，问这两笔钱的情况。这时，肖女士才意识到自己被骗，缓过神之后立即拨打110报警。

陈华文表示，通过对各街镇、工业区上报的“新家”点位实地踏勘、严格把关，今年闵行区从32个点位8000多张床位中筛选出21个点位5000多张床位，既实现了全区14个街镇（工业区）点位全覆盖，又能因地制宜通过新家建设辐射区域产业发展。

民警追踪后发现，98.5万元转入一嫌疑账户后，又迅速转入一家天津贸易公司的账户，并备注了“购车款”字样。民警迅速将该贸易公司账户进行冻结。就在这笔钱被冻结后，通州公安分局反诈中心的民警接到了天津贸易公司负责人齐先生的电话。

距离总书记考察闵行区“新时代城市建设者管理者之家”，已过去一年了。一年来，闵行区在“一张床、一间房、一套房”的科学选址布局、加大筹措力度、扩大覆盖面和保障力方面采取了哪些举措？

12月2日13时许，“领导”在微信群内要求肖女士上报可用资金报表情况，并要求肖女士安排一笔转账。按照“领导”的要求，肖女士先后分两笔通过公司账户将98.5万元转到指定账户。

截至目前，闵行区57个城中村点位已完成37个点位销项。剩余20个点位中，计划整体改造点位4个（梅陇镇永联村曹中村、华漕镇华漕村杨家巷村），规划拔点点位3个（浦江镇3个），综合整治点位13个（华漕镇2个、浦江镇8个、吴泾镇3个）。

12月12日，闵行区委副书记、区长陈华文做客节目，走进涞港星苑社区综合为老服务中心、党群服务中心、欣虹汇综合体，畅谈闵行区在城中村改造、解决人口大区安居问题、推进“新时代城市建设者管理者之家”建设方面的创新举措和下一步打算。

对于上海大调研·澎湃新闻提出的问题，陈华文说，闵行区推进城中村改造的特色做法是建立“1+2+X”推进机制，由区长挂帅成立闵行区城市更新领导小组，设两旧一村工作专班统筹协调全区“城中村”改造工作推进，成熟一个推进一个；坚持政府主导统筹资金、资源、资产平衡，滚动制定闵行区城中村改造工作三年行动计划，建立项目清单，明确改造目标。

据通州公安分局刑侦支队反诈中心民警介绍，近年来，随着互联网科技的发展，诈骗方式不断翻新，被骗金额逐渐呈现大额趋势。针对此情况，通州公安分局专门成立电信诈骗资金挽损专班，今年已累计返还各类资金达5130万元。

此外，今年10月1日开始，闵行区所有在营的“新家”项目都已按民用水电标准收费。通过这些措施，缓解了新市民、青年人在沪务工的经济压力，让他们真正能够“住得安”。

自2020年上海启动第二轮市级城中村改造以来，闵行区新认定6个市级城中村项目。其中，最受关注的浦江镇召稼楼项目于2022年6月获得市级认定批复，引入瑞安集团合作开发。

原来，诈骗分子在得手后准备用骗到的资金买车，再以线下将车变现的方式进行洗钱。“幸亏你们动作快，不然我要把车交付了，我也成受害者了。”当民警将案件的来龙去脉向齐先生解释清楚后，他恍然大悟。

对于闵行区“一张床、一间房、一套房”建设进展，陈华文透露，闵行区严守保本微利的定价原则，将“一张床”的租金控制在“千元以内”，今年10月1日开始，闵行区所有在营的“新家”项目都已按民用水电标准收费，缓解了新市民、青年人在沪务工的经济压力。后续，闵行还将向刚毕业、初创业的青年人才逐步开放供应。

陈华文表示，这一年里，闵行区委、区政府高度重视、高效推进保租房和“新时代城市建设者管理者之家”建设。2023年底，闵行区房屋管理局牵头制定了《关于本区加强新时代城市建设者管理者之家建设的工作方案》，在征求各职能部门、属地街镇和项目建设、运营方等多方意见后，于2024年2月8日正式发文。

为加大筹措力度，闵行通过增加土地出让、商品房配建等方式做大增量；通过整合产业园区配套生活服务设施、企事业单位自有闲置土地盘活存量；通过结合乡村振兴、探索利用集体土地建设租赁住房激活变量。

比如，江川路街道创新结合城市更新，在河东小区嵌入式利用旧住房成套改造，抽户腾挪新增筹措268张“新家”床位；七宝镇的城星雅园（城投宽庭九星社区）不仅是闵行区的保租房社区，还是市级“文化人才”公寓，再被确定为“新家”点位，真正在一个社区里实现了“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系；此外，华漕镇的鹫山小区是一个农民自建房的“新家”项目，为虹桥商务区的来沪务工人员、外卖员、快递员和其他蓝领群体提供了“一张床”和“一间房”，实现了租赁房源筹措和农民长效增收的“双赢”局面。

陈华文强调，不能因为动迁的成本问题就不去改造洼地。在城中村改造中，闵行还加强配套先行，充分发挥村民主体地位。比如红星村的涞港星苑专门为小区居民开通了前往虹桥商务区、机场、高铁站的环行巴士，规划设计了让村民夏天纳凉、冬天晒太阳的连廊和步道，还保留了村民们遇到红白喜事时摆圆台面吃宴席的社区大食堂，充分尊重了原住民回搬后的生活习惯和需求。

闵行区辖区面积373平方公里，常住人口约270万人，是一个人口居住大区。在“新时代城市建设者管理者之家”点位的筛选上，闵行区下了很多功夫，重点在商业商务集聚区、产业园区及周边、轨道交通站点附近选址布局，强化供需适配，促进产城融合、职住平衡。

目前，项目前期开发工作已全面启动，完成动迁总量89%；房屋征收工作已于2024年1月启动，预计2025年6月基本完成动迁征收；认定区外12-02安置房地块已开工建设，主要市政配套项目进入可研评审阶段，4块商品房地块已完成动迁签约形成净地，具备出让条件。

“红星村这个地块，旁边就是嘉闵高架、崧泽高架、虹桥枢纽和国家会展中心（上海），位置很重要，但是以往的动迁政策无法覆盖到这里，因为它本身的地块面积按照动迁政策是无法平衡资金的，换句话说，就是土地出让的收益不够支付动迁费用。后来，为了把虹桥商务区和国家会展中心（上海）旁边这个破败的城中村点位拔掉，改善老百姓的居住条件，闵行把市里的一些政策、区里出让土地的政策和其他政策叠加在这个城中村项目上，才做到了土地出让费用加上政府支持的费用，把资金平衡掉，才有了现在面貌一新的涞港星苑和欣虹汇。”陈华文表示。

比如，莘庄工业区的鑫悦阳光公寓辐射周边产业园区，满足一线产业工人的租房需求；浦锦街道的星空自然公寓，为世博家园外墙外保温工程的建筑工人提供“一张床”。

闵行区房屋管理局已会同相关街镇，梳理制定了剩余城中村点位工作计划，4个整体改造点位计划2025年底前全面启动；13个综合整治点位计划于2026年底前全部完成；3个规划拔点点位计划于2027年底前全部完成。

闵行区的“新家”项目按照“一项目一方案”确定室内装修及家具配置、公共服务区等配套设施，有条件的增配食堂、健身房、洗衣房等服务设施和共享空间。通过今年对新家租客群体所做的调研，在回收的5000多份有效问卷中，作为“新家”基础配置的电冰箱、电磁炉、洗衣机、储物柜等设施得到85%以上受访人员的欢迎。

陈华文表示，后续，闵行还将向刚毕业、初创业的青年人才逐步开放供应，满足居住需求的同时，提升新时代城市建设者管理者之家的覆盖面和保障力。

陈华文表示，不能因为动迁的成本问题就不去改造洼地。今年闵行的城中村改造总量、规模比去年翻了一番。长远来看，把这些安全隐患都消除掉了，老百姓居住的条件改善了，城市品质功能就提升了，这是最好的营商环境。

最后，针对该起冒充领导实施诈骗的电信诈骗案件，民警提示财务人员，工作中一定要严格落实财务制度、汇报流程，多方核实后再进行转账汇款，防止被骗。在城中村洼地改造中，如果土地出让收益无法覆盖动迁成本，该怎么解决？在“新时代城市建设者管理者之家”建设中，如何科学选址、吸引更多青年人？

2014年，上海启动第一轮市级城中村改造，闵行区新虹街道红星村、七宝镇九星村AB地块、九星村CD地块、莘庄镇青春村和莘东村（捆绑项目）、梅陇镇朱行村和莘庄镇莘北村（捆绑项目）、梅陇镇行南2队，6个地块认定为市级城中村改造项目。目前，红星村、青春村、莘东村、行南2队已基本改造完成；九星村两个地块处于建设和配套完善阶段，其中九星城项目已全部结构封顶，竣工在即，明年6月有望启动试运营。

肖女士是一家公司的财务管理人员。11月28日中午，肖女士被公司的“领导”拉进了一个企业微信工作群。由于群内的“领导”挂着企业微信的标志，并和老板用着一样的头像和用户名，肖女士并未多想。

“有客户找我买车，这98.5万是定金，尾款还没收到，怎么账户就先被冻了呢……”面对被冻结的账户，齐先生也是一头雾水。经过和齐先生的沟通，民警了解到了诈骗分子实施诈骗的完整过程。

在回答上海大调研·澎湃新闻关于城中村改造如何做好资金平衡的问题时，陈华文以红星村地块为例，该地块土地出让收益不够支付动迁费用，项目叠加了市里政策、区里出让土地政策和其他政策等，平衡资金，才有了现在的涞港星苑和欣虹汇。

35273com十年棋牌官网“太感谢你们了，真没想到这么快就追回来了……”肖女士说。12月3日中午，通州公安分局刑侦支队反诈中心的民警将肖女士被电信诈骗的98.5万元以现金形式全额进行了发还。此时，距离肖女士被骗还不满24小时，事情要从几天前的一个企业微信群说起。

考虑到一线劳动者的经济负担能力，闵行通过市、区、镇三级财政补贴政策，严守保本微利的定价原则，将“一张床”的租金控制在“千元以内”，给予一线劳动者最大优惠。

12月3日中午，齐先生带着98.5万元现金来到通州公安分局刑侦支队，配合民警将涉案资金进行发还。最终，在通州警方的努力下，98.5万元被骗资金被全部追回。