上海虹口法院介绍，吴老太和谢女士系祖孙关系。年近九旬的吴老太名下有一套上海市虹口区某处商品房屋（以下简称系争房屋），老伴去世多年，膝下两子，均不在本市工作生活，吴老太在该房长期独自居住生活。因担心吴老太独自生活困难，孙女谢女士经常到吴老太家中照顾其生活起居。

第三人谢先生述称，吴老太、谢女士及自己虽曾提到处理系争房屋事宜，但是未达成任何协议。自己签署的“放弃继承系争房屋”的《承诺书》与本案无关。

关于如何认定“房屋买卖行为”实为“房屋赠与行为”。在本案中，尽管双方已签订了《上海市房地产买卖合同》，并完成过户手续，但合同里并未就房款支付、房屋交付时间以及违约责任等关键条款作出约定；此外，在未收到任何房款的情况下，吴老太将房子过户给谢女士，这不符合交易常识。结合双方之间的亲属关系、房屋的实际使用情况、吴老太子女出具放弃继承该房屋的《承诺书》以及谢女士承诺承担赡养吴老太的责任（包括养老送终）的自述，法院认为吴老太的真实意图是将系争房屋赠予谢女士，考虑到谢女士称吴老太进行房屋赠与的目的是由自己负责赡养，故该赠与行为可认定为附义务的赠与。

2023年12月，吴老太将谢女士诉至法院，要求谢女士支付相应房屋转让价款。审理中，法院依法追加吴老太之子，即谢女士的叔叔谢先生作为本案第三人。

7月30日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者从上海市虹口区人民法院（以下简称“上海虹口法院”）获悉，近期，该院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。

根据调查，谢女士依旧在正常在赡养老人。由于赠与行为并未对吴老太的权益造成损害，且在诉讼过程中谢女士多次保证会履行赡养义务，所以法院最终驳回了原告的诉请。

122cc太阳集成app为了避税，祖孙俩签订了“名为买卖，实为赠与”的房屋买卖合同。然而房屋过户后，奶奶却拿着合同要求孙女支付房屋转让的相应价款。

被告谢女士辩称，第一，两人之间虽然签订了《上海市房地产买卖合同》，但双方真实意思是吴老太将房屋赠予自己。在房屋买卖合同中，并没有约定相应付款时间和方式，且签完合同办完过户手续后，吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二，第三人谢先生也与自己达成口头协议，双方约定，由谢女士负责赡养吴老太，同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》，表明放弃系争房屋的继承权。故请求法院驳回原告的诉讼请求。

2023年2月，吴老太和谢女士签订了《上海市房地产买卖合同》。合同约定，吴老太将系争房屋以转让价180万元转让给谢女士。签约后，吴老太和谢女士办理了房产权利变更登记。