职能企业保护职业创业
投稿投诉
创业安检
掌握呵护
案例安身
升初专业
职业小学
形象知识
工作提高
科技职级
保护职务
法务经验
安保方法
中考作文
技巧安全
初中魅力
常识安心
保全安护
企业技能
生活安务
法律纠纷
技艺百科
职能能力
技术安监
培训提升
辩护水平

什么情况下离婚房子拍卖出售?

6月18日 托天庙投稿
  离婚对大多数人来说都是痛苦的,而房屋作为夫妻的重大财产又该怎样处置呢。小编就这一问题详细的查找了相关答案了解到,如双方可以协商,对房子的价值和处置都能协商解决,法院不做干预。但如果双方无法协商,那只能由法院进行判决了,下面小编就什么情况下离婚房子拍卖出售这一问题做详细解答。
  一、离婚时,双方可以协议分割夫妻共同房产。不能达成协议,可以向法院起诉,由法院判决。
  二、离婚时,一方不同意出售房产的情况下,法院一般会判决房产归夫妻一方所有,但获得房产一方需要给予另一方相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿,具体情况如下:
  (一)房产不存在贷款的情况下,房屋归一方所有,另一方应该给予另一方相当于夫妻共同房屋价值一半的补偿。补偿数额的计算方式:补偿款数额房屋现值2。
  (二)房产存在贷款的情况下。
  1、房屋于婚前购买并登记在一方名下,但婚后共同还贷的房屋,房屋归一方所有,但获得房屋一方要给予另一方补偿。补偿数额的计算方式:补偿数额婚后共同还贷款数额房屋总价款(房价款总利息)房屋现值2。
  2、房屋于婚后购买,夫妻共同偿还贷款的,根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有,获得房屋一方补偿另一方与所获得的房屋的价值的一半,具体计算公式:补偿数额已支付的购房款(首期款银行还款)房屋总价款(房价款总利息)房屋现值2。
  3、房屋登记在夫妻两人名下的房屋,根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有,获得房屋一方补偿另一方与所获得的房屋的价值的一半,具体计算公式:补偿数额已支付的购房款(首期款银行还款)房屋总价款(房价款总利息)房屋现值2。
  三、离婚时,一方不同意出售房屋,要求获得房屋所有权,而另一方要求出售的情况下,法院不会判决房屋强行拍卖出售,会根据意愿把房屋判决归要求获得房屋一方所有,由获得房屋一方支付另一方补偿。但是,假如获得房屋一方不能按照判决向另一方支付补偿,另一方可以申请法院强制执行,要求获得房屋一方支付补偿。如获得房屋一方无能力支付补偿,法院会在执行程序中把房产拍卖出售。
  我们可以看出我国的现行法律还是尊重双方的意愿来对房子的归属进行判决,但如果真的无法协商法院就有着一条比较严谨和合理的处置流程。如果你还有什么样的法律问题,也可以电话咨询律图的律师进行咨询。
投诉 评论 转载

离婚应当少分或者不分的情形有几种一、离婚应当少分或者不分的情形有几种法律依据:《民法典》《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过,现予……什么情况下离婚房子拍卖出售?离婚对大多数人来说都是痛苦的,而房屋作为夫妻的重大财产又该怎样处置呢。小编就这一问题详细的查找了相关答案了解到,如双方可以协商,对房子的价值和处置都能协商解决,法院不做干预。但……离婚财产保全交多少钱有什么标准?离婚作为人生的一次坎坷经历对大多数人来说都是痛苦的,人们在接受一次痛苦后不想在接受第二次痛苦。财产作为两人的共同财产,一方为防止另一方的财产转移、挪用会向法院提出财产保全。而离……离婚房产判决共有财产有哪些法律依据?离婚对大部分人来时都是一个巨大的伤痛,面对着曾经的爱人即将分离当事人都有着酸楚的心情。而离婚时的财产分割,对当事人都尤为重要,房子作为一个较大的财产又应如何分割,我国的现行法律……结婚一年离婚房产分割的规定是怎样的?大家都知道的是我国婚姻法进行的修改婚姻法修改之后涉及到得都是一些夫妻共同财产的分割问题,实际上在现实生活当中,也就是离婚的时候夫妻财产分割会发生一些争议,许多人都想要清楚的了解……离婚财产有异议起诉的法律规定是什么?在我们的实际生活当中,大家都非常了解的是离婚的时候肯定是需要对于夫妻共同财产进行分割的。当然,法院在作出相关分割财产的判决之后,当事人可能会对于这个判决不服,很多人比较困惑,不……准备离婚房子过户给孩子合适吗?在我们的实际生活当中,大家都知道离婚的话,房子是需要过户给其中,当事人一方的,当然,很多情况下就是因为双方当事人关于房产的分割问题协商不成,所以要通过诉讼途径法院进行判决来解决……夫妻离婚房屋分割财产是怎么规定的其实在夫妻财产分割的这一块现金收入的取证要比房产分割困难的多了,因为房产的分割无非也就是房产证的名字,婚前、婚后购买等这几个因素综合判断的。在房产分割的这件事情上很少有协商一致……关于夫妻离婚财产净身出户怎么写当然夫妻一场的话,很多事情也没有必要做得太绝,可惜大多数的人在离婚的时候不会理智的去思考这个问题,只有少部分的人在这场感情和家庭的纠纷当中愿意干干净净的净身出户,但净身出户只能……协议离婚财产未分配事后是否可以要求分割当初在写离婚协议的时候,双方可能也是因为各种原因所以就没有针对夫妻财产分配的这件事情在协议书当中写清楚,可是签了离婚协议甚至是已经办理了离婚证的情况下也有可能会后悔的。肯定当事……2020年离婚财产怎么分才好大多数夫妻在离婚的时候都会涉及到财产分割的问题,另外因为现在财产的多样性,涉及在分割的时候自然遇到不同的情况,就要采取不同的方式来分割财产。那18年离婚财产怎么分才好呢?可能大……离婚房子在孩子名下可以吗?离婚是一件很遗憾的事情,有时候夫妻双方因为财产撕破脸,而有些则更多的为了孩子的未来考虑,将财产给孩子。那么,离婚房子在孩子名下可以吗?相关法律有没有详细的规定?接下来小编就为您……
怎样向法庭起诉离婚,程序是怎样的?办理协议离婚手续需要的证件有哪些起诉离婚要本人办理吗,开庭本人能否缺席?离婚登记的办理程序具体有哪些?起诉离婚要注意哪些问题关于离婚案件诉讼费用的预交一方在婚内出轨犯法吗?男方起诉离婚女方可以不出庭吗起诉离婚期间算出轨吗?婚姻分居多长时间自动离婚?对方出轨可以起诉离婚吗协议离婚在什么地方离?缓解分娩阵痛这些产前准备物品少不了七年级下册数学教学工作计划2017科学课教案幼儿园2017幼儿园科学小实验描写我的妈妈作文550字中医养生火在肺里咳嗽火在肝里失眠火在胃里口臭火在心里。最新男生帅气霸气发型清新迷人一见倾心床单铺床上太光滑怎么办风水角度看你如何创业更容易成功尺有所短及寸有所长词语解释牌照造句用牌照造句大全大屏幕5G也有出色续航三星Fold2续航实测工厂放假通知

友情链接:中准网聚热点快百科快传网快生活快软网快好知文好找常识日常社交礼仪安全防范适应宝库新闻军事国内国际财经股票基金外汇科技手机众测体育娱乐时尚女性育儿