现在有很多人对小产权房的性质并不是特别了解，而且现在人们对投资小产权房兴趣非常浓厚，所以都忽略了小产权房的风险性。什么是小产权房？下面本站小编为您讲述。
　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
　　该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
　　综上所述，相信大家已经知道了小产权房的性质，房地产投资特点有哪些？这就需要大家多找一些投资理财安全小知识，有更清晰的认识这个问题。

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