婚姻法安置楼财产分割方式是怎样的？

　　一、婚姻法安置楼财产分割方式是怎样的？
　　由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：
　　（一）以产权置换的方式取得的种类：
　　1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。
　　2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
　　3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
　　4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
　　5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
　　（二）以房屋补偿的方式取得的
　　1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产
　　此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
　　2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
　　3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前与父母及其家庭成员共同以房屋补偿方式安置的拆迁房，虽然结婚5年以上，离婚时未经其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因为其不是拆迁安置房的共同安置人，共同安置人的居住权是基于拆迁安置协议取得的，这种居住权具有人身依附性，在协议约定的期限内限制房屋所有权人和第三人行使其权利，因而具有排他性。所以，不应当适用《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中“婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；离婚后，双方均可承租。”的规定。
　　（三）尚未办理产权登记、尚未取得所有权的拆迁安置房在离婚和继承案件中可以尽量采取调解的方式处理结案。
　　二、如何办理离婚房产过户手续？
　　1、准备离婚房产过户材料：
　　离婚判决书离婚协议离婚证及其复印件；
　　房产证（如有共有证的，包括共有证）；
　　申请人的身份证明及复印件；
　　房产登记申请书；
　　委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
　　2、离婚房产过户相关手续
　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
　　在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；
　　到交易中心办理转绘（即日完成）；
　　到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；
　　办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；
　　取证。
　　若是在婚姻关系存续期间居住的方式属于共同财产，那么在离婚的时候，就需要协商确定离婚后房屋的归属。由于房屋属于无法进行实物分割的财产，故此最总协商的结果，一般是由一方享有房屋的产权，另一方享有享有获得补偿价款。